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Wie sichere ich meine Baufinanzierung ab?

Von: - Planungswelten,

Es gibt Risiken, die sollten Sie von Beginn an in Ihrer Finanzplanung beachten. Wie Sie Ihre Finanzierung richtig absichern und worauf Sie dringend achten sollten, haben wir für Sie von Herrn Burmeister von Langner & Burmeister in Erfahrung gebracht.

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Herr Burmeister, Sie bieten Ihren Kunden eine Rundum-Betreuung an. Was genau heißt das?

Alle Baufinanzierungskunden wünschen sich einen günstigen Zinssatz, die Berücksichtigung von Förderdarlehen und jemanden, der sich professionell um die Abwicklung seiner Finanzierung kümmert. Jede Baufinanzierung birgt aber auch gewisse Risiken. Diese Risiken abzudecken, ist nicht von minderer Bedeutung. Fällt zum Beispiel ein Verdiener aus, so ist die Finanzierung oft nicht mehr ohne weiteres bezahlbar.
Diese Risiken kann man mit den richtigen Versicherungen für wenige Euro im Monat abdecken.

Welche Absicherungen sind neben der Baufinanzierung für mich wirklich wichtig?

Grundsätzlich unterscheidet man zwei Absicherungsarten. Die Absicherung des Baufinanzierungskunden und die ausreichende Versicherung der Immobilie.

Fällt aufgrund von längerer Krankheit, Berufsunfähigkeit oder sogar Tod das Einkommen ganz oder teilweise weg, dann wird es für den Immobilienbesitzer in der Regel schwierig seinen Zahlungsverpflichtungen nachzukommen.
Die Risikolebensversicherung deckt den reinen Todesfall ab und ist je nach Alter und Absicherungshöhe für rund 5 € pro Monat zu haben.
Eine Krankentagegeldversicherung schließt die Einkommenslücke bei langer Krankheit nach Wegfall der Lohnfortzahlung.
Für den Fall, dass man seinen zuletzt ausgeübten Beruf nicht mehr ausüben kann gibt es die Berufsunfähigkeitsversicherung. Da statistisch gesehen jeder vierte Deutsche im Laufe seines Berufslebens berufsunfähig wird, ist die diese Versicherung sehr wichtig aber auch entsprechend teuer.

Alle vorgenannten Versicherungen sind in aller Regel nicht verpflichtend, sondern auf freiwilliger Basis. Anders ist dies bei der Absicherung der Immobilie.

Der Darlehensgeber fordert den Abschluss einer Gebäudeversicherung gegen Sturm, Hagel, Feuer und Leitungswasser, damit im Falle eines Schadens der Versicherer
einspringt und den Schaden übernimmt. Es empfiehlt sich nicht nur auf den günstigsten Beitrag sondern vor Allem auf eine gute Absicherung zu achten.

Worauf muss ich bei der Risikoeinschätzung achten? Ist für jeden derselbe Versicherungsschutz von Vorteil?

Genau wie bei der Baufinanzierung gibt es auch bei der Absicherung keine Standardlösung. Jeder Mensch bringt ganz unterschiedliche Rahmenbedingungen mit sich. Daher bedarf es einer individuellen Absicherung. Viele haben z.B. bereits durch eine bestehende Lebensversicherung eine gewisse Absicherung gegen den Todesfall. Eine Risikolebensversicherung kann dann also deutlich kleiner ausfallen oder sogar wegfallen.

Mit dem richtigen und vor Allem unabhängigen Rat eines Finanzberaters kann man viel Geld sparen und erhält eine deutlich verbesserte Versicherungsleistung