Daheim ist es immer noch am schönsten. Ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen bauen und gestalen zu können, ist noch immer einer der meistgehegten Wünsche vieler Menschen. Völlig zu Recht – finden wir! Wenn Sie überlegen ein Haus zu bauen oder umzubauen, gibt es allerdings viele Aspekte, die Sie beachten sollten, damit aus Ihrem Traumhaus kein Albtraum-Haus wird.
Die richtige Planung vor dem ersten Ansetzen eines Hammers oder dem ersten Spatenstich ist unabdingbar. Eine Selbstverständlichkeit für die einen, für andere ein guter Rat. Wer keine oder wenig Erfahrung im Hausbau hat, sollte von Beginn an auf einen Fachmann setzten. Das erspart viel Ärger und Mühen im Nachhinein.
Bevor Sie sich mit dem Bau Ihres Hauses konkret an einen Fachmann wenden, heißt es erstmal: Ideen und Vorstellungen sammeln. Zunächst sollten Sie einige Grundaspekte, die für Ihr zukünftiges Zuhause besonders wichtig sind, ermitteln: Mit wie vielen Personen wird das Haus bewohnt, wie viele Bewohner kommen eventuell noch hinzu, wie groß soll das Haus werden, welcher Haustyp gefällt Ihnen am besten? Um diese und viele weitere Vorüberlegungen systematisch abzuarbeiten gibt es Hausplaner – diese helfen Ihnen, wichtige Aspekte nicht aus den Augen zu verlieren, damit Sie bereits mit einem konkreten „Bild“ Ihres neuen Hauses zum Fachmann gehen können.
Auch für verschiedene Einzelaspekte rund um das Thema „Haus bauen“ oder „Haus umbauen“ gibt es Planer, um damit das sprichtwörtliche Bild Ihres persönlichen Hauses entstehen zu lassen – und zwar nicht nur im übertragenen, sondern eben auch im konkreten Sinne: ob Dachplanung, Heizungsplanung, Elektroinstallationsplanung, Gartenplanung oder auch später die Planung diverser Innenausbauten und Einrichtungen – alles lässt sich im Vorfeld online planen.
Eine Möglichkeit zusätzlicher Absicherung ist ein Baubetreuer, denn auch der engagierteste Architekt kann nicht ständig und überall auf der Baustelle sein. Wenn Sie ganz sicher sein wollen, dass die Bauarbeiten an Ihrem Traumhaus nach Plan verlaufen, engagieren Sie einen Baubetreuer, entweder privat oder auch über den TÜV, die DEKRA oder den Bauherrenschutzbund.
Eine Baubetreuung empfiehlt sich insbesondere für alle, die überwiegend in Eigenregie ein Haus bauen und nicht mit einem externen Generalübernehmer oder Bauträger zusammenarbeiten. Dabei wird der Baubetreuer mit der Planung und Durchführung des Hausbaus beauftragt. Im Gegensatz zum Bauunternehmer schließt der Baubetreuer über jede einzelne Leistung selbst einen Vertrag mit dem jeweiligen Handwerker ab. Das spart bares Geld, denn die Kosten, die der Generalübernehmer oder Bauträger üblicherweise auf die Handwerkerkosten aufschlägt, entfallen damit. Als weitere Ersparnis kommen die meist günstigen Konditionen hinzu, die der Baubetreuer erhält, wenn er öfter mit einem Handwerker zusammenarbeitet.
Baubetreuer fungieren darüber hinaus gegen ein Honorar auch als Bauberater, wenn Sie doch mit einem Generalübernehmer oder Bauträger ein Haus bauen. In diesem Falle überstützt er die Kalkulationen und Angebotsvergleiche für Ihren Hausbau und kann damit helfen, das für seinen Auftrageber optimale Angebot zu finden. Außerdem ist er auch noch nach Baubeginn für Sie zuständig und steht Ihnen bei Streitigkeiten oder bei der Abnahme zur Seite.
Um nicht später den Ärger zu haben, den Sie mit einem Baubetreuer vermeiden möchten, sollten Sie auf gute Referenzen setzten.
Sie selbst sind Handwerker und können viele Arbeiten an Ihrem neuen Haus selbst durchführen? Prima, das spart Geld und selbst etwas für das Eigenheim zu tun, erfüllt Sie zu Recht mit einem ganz besonderen Stolz! Für alle Nicht-Handwerker oder solche, die bestimmte handwerkliche Leistungen nicht erbringen können, empfiehlt sich immer der Gang zum Fachmann. Ein Haus ist schließlich eine Investition für Ihre Zukunft und soll von beständiger Wertigkeit sein. Eine fachgerechte Verarbeitung gewährt Ihnen hier die Sicherheit, die Sie benötigen. Zudem ersparen Sie sich und Ihren Liebsten viel Ärger, wenn Sie die Arbeit vertrauensvoll in kompetente Hände abgeben können. Denn das sollten Sie beim Haus bauen oder umbauen nicht vergessen: Nicht das Haus, das sie bauen, sollte im Vordergrund stehen, sondern die Menschen, die mit Ihnen dort einziehen!
In diesem Sinne: Frohes Schaffen!